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Rua Joaquim Murtinho, 495 - Centro-Sul🏢 GALERIA JOAQUIM MURTINHO – ESPAÇO PARA LANCHONETE | CENTRO, CUIABÁ – MT 💰 LOCAÇÃO: R$ 1.100,00 + R$ 500,00 (ENERGIA + ÁGUA + IPTU) 🍔 OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA LANCHONETE OU CAFETERIA EM REGIÃO DE ALTO FLUXO Excelente opção para empreendedores que desejam iniciar ou expandir seu negócio em uma das regiões com forte potencial comercial em Cuiabá. 📐 DETALHES DO ESPAÇO • Área de 15 m² • Bancada instalada • Janela de atendimento (abrir e fechar) • Espaço pronto para funcionamento • Ideal para lanchonete, cafeteria ou alimentação rápida 🏢 SOBRE A GALERIA • Galeria com 8 salas comerciais • Metragens entre 6 m² e 12 m² • Possibilidade de ampliação (locação de salas ao lado) • Fachadas em blindex • Estrutura versátil para diversos segmentos 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – CENTRO, CUIABÁ – MT Localizada na Rua Joaquim Murtinho, em frente às novas instalações do Mercado Municipal e ao lado da área destinada a estacionamento vertical. Região em valorização constante, com alto fluxo de pessoas, turistas e consumidores. Próxima à Av. Isaac Póvoas, cercada por comércios, bancos e serviços essenciais. 🍽️ DIFERENCIAL DO PONTO Espaço de lanchonete posicionado estrategicamente dentro da galeria, atendendo tanto os lojistas quanto o público externo, potencializando o fluxo e as vendas diárias. 🚗 FACILIDADE DE ACESSO • Vagas gratuitas nas proximidades • Estacionamentos pagos na região • Fácil acesso para clientes e fornecedores 📈 ALTA VALORIZAÇÃO E OPORTUNIDADE Com a revitalização do Mercado Municipal, a tendência é de crescimento acelerado na região. Os espaços internos possuem valores mais elevados, tornando esta uma alternativa acessível e estratégica para empreender. 🚀 IDEAL PARA • Lanchonete • Cafeteria • Lanches rápidos • Delivery e retirada • Alimentação prática 📞 CONSULTE DISPONIBILIDADE E AGENDE UMA VISITA #salacomercial #salaparalocacao #pontocomercial #galeriacomercial #centrocuiaba #mercadomunicipal #comerciocuiaba #imoveiscuiaba #imoveiscomerciais #oportunidade #investimento #empreender #negocioproprio #pontodelanches #cafeteria #alimentacao #centrocuiaba #lyahjaudyimoveis #lyahjaudyCuiabá - MT🏢 GALERIA JOAQUIM MURTINHO – ESPAÇO PARA LANCHONETE | CENTRO, CUIABÁ – MT 💰 LOCAÇÃO: R$ 1.100,00 + R$ 500,00 (ENERGIA + ÁGUA + IPTU) 🍔 OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA LANCHONETE OU CAFETERIA EM REGIÃO DE ALTO FLUXO Excelente opção para empreendedores que desejam iniciar ou expandir seu negócio em uma das regiões com forte potencial comercial em Cuiabá. 📐 DETALHES DO ESPAÇO • Área de 15 m² • Bancada instalada • Janela de atendimento (abrir e fechar) • Espaço pronto para funcionamento • Ideal para lanchonete, cafeteria ou alimentação rápida 🏢 SOBRE A GALERIA • Galeria com 8 salas comerciais • Metragens entre 6 m² e 12 m² • Possibilidade de ampliação (locação de salas ao lado) • Fachadas em blindex • Estrutura versátil para diversos segmentos 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – CENTRO, CUIABÁ – MT Localizada na Rua Joaquim Murtinho, em frente às novas instalações do Mercado Municipal e ao lado da área destinada a estacionamento vertical. Região em valorização constante, com alto fluxo de pessoas, turistas e consumidores. Próxima à Av. Isaac Póvoas, cercada por comércios, bancos e serviços essenciais. 🍽️ DIFERENCIAL DO PONTO Espaço de lanchonete posicionado estrategicamente dentro da galeria, atendendo tanto os lojistas quanto o público externo, potencializando o fluxo e as vendas diárias. 🚗 FACILIDADE DE ACESSO • Vagas gratuitas nas proximidades • Estacionamentos pagos na região • Fácil acesso para clientes e fornecedores 📈 ALTA VALORIZAÇÃO E OPORTUNIDADE Com a revitalização do Mercado Municipal, a tendência é de crescimento acelerado na região. Os espaços internos possuem valores mais elevados, tornando esta uma alternativa acessível e estratégica para empreender. 🚀 IDEAL PARA • Lanchonete • Cafeteria • Lanches rápidos • Delivery e retirada • Alimentação prática 📞 CONSULTE DISPONIBILIDADE E AGENDE UMA VISITA #salacomercial #salaparalocacao #pontocomercial #galeriacomercial #centrocuiaba #mercadomunicipal #comerciocuiaba #imoveiscuiaba #imoveiscomerciais #oportunidade #investimento #empreender #negocioproprio #pontodelanches #cafeteria #alimentacao #centrocuiaba #lyahjaudyimoveis #lyahjaudy
Rua Barão de Melgaço, 2754, 2754 - Centro-Sul🏢 Sala Comercial para Locação no Edifício Work Tower – Centro Sul – Cuiabá/MT 💰 LOCAÇÃO R$ 1.800,00 + CONDOMÍNIO R$ 470,00 + IPTU R$ 400,00 (anual) 4 SALAS | 1 COPA | 1 BANHEIRO | 1 VAGA | 58 m² ÚTEIS Localizada no renomado Edifício Work Tower, esta sala comercial é ideal para profissionais liberais, clínicas, consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura ou empresas que desejam posicionamento estratégico e credibilidade. Situada em frente à Unimed Cuiabá, na tradicional Avenida Barão de Melgaço, a sala está em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas do Centro Sul. 📐 Área privativa de 58 m², com excelente aproveitamento interno e divisão inteligente dos ambientes. ✔️ 4 salas amplas, bem iluminadas e climatizadas, ideais para atendimento, reuniões ou estações de trabalho ✔️ 1 copa funcional, proporcionando praticidade no dia a dia ✔️ 1 banheiro privativo, garantindo conforto e exclusividade ✔️ 1 vaga de garagem, oferecendo comodidade para você e seus clientes O imóvel proporciona ambiente profissional, organizado e acolhedor, transmitindo credibilidade desde a recepção. 📍 Localização estratégica No coração do Centro Sul, com fácil acesso às Avenidas Dom Bosco e Tenente Coronel Duarte, próximo a: • Hospitais e clínicas médicas • Bancos e instituições financeiras • Restaurantes e cafés • Farmácias • Órgãos públicos • Comércio variado Uma excelente oportunidade para quem deseja instalar seu negócio em região consolidada, com forte fluxo corporativo e infraestrutura completa. ⚠️ Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. 🏢 Seu sucesso começa pelo endereço certo. #salacomercial #locacaocomercial #centrosulcuiaba #imoveiscuiaba #salaparaconsultorio #escritoriocuiaba #oportunidade #worktower #imobiliariacuiaba #lyahjaudyimoveis #lyahjaudy # sala #locacao #ruabaraodemelgaco #unimedcuiaba #centrodecuiaba #salabarataparalocarCuiabá - MT🏢 Sala Comercial para Locação no Edifício Work Tower – Centro Sul – Cuiabá/MT 💰 LOCAÇÃO R$ 1.800,00 + CONDOMÍNIO R$ 470,00 + IPTU R$ 400,00 (anual) 4 SALAS | 1 COPA | 1 BANHEIRO | 1 VAGA | 58 m² ÚTEIS Localizada no renomado Edifício Work Tower, esta sala comercial é ideal para profissionais liberais, clínicas, consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura ou empresas que desejam posicionamento estratégico e credibilidade. Situada em frente à Unimed Cuiabá, na tradicional Avenida Barão de Melgaço, a sala está em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas do Centro Sul. 📐 Área privativa de 58 m², com excelente aproveitamento interno e divisão inteligente dos ambientes. ✔️ 4 salas amplas, bem iluminadas e climatizadas, ideais para atendimento, reuniões ou estações de trabalho ✔️ 1 copa funcional, proporcionando praticidade no dia a dia ✔️ 1 banheiro privativo, garantindo conforto e exclusividade ✔️ 1 vaga de garagem, oferecendo comodidade para você e seus clientes O imóvel proporciona ambiente profissional, organizado e acolhedor, transmitindo credibilidade desde a recepção. 📍 Localização estratégica No coração do Centro Sul, com fácil acesso às Avenidas Dom Bosco e Tenente Coronel Duarte, próximo a: • Hospitais e clínicas médicas • Bancos e instituições financeiras • Restaurantes e cafés • Farmácias • Órgãos públicos • Comércio variado Uma excelente oportunidade para quem deseja instalar seu negócio em região consolidada, com forte fluxo corporativo e infraestrutura completa. ⚠️ Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. 🏢 Seu sucesso começa pelo endereço certo. #salacomercial #locacaocomercial #centrosulcuiaba #imoveiscuiaba #salaparaconsultorio #escritoriocuiaba #oportunidade #worktower #imobiliariacuiaba #lyahjaudyimoveis #lyahjaudy # sala #locacao #ruabaraodemelgaco #unimedcuiaba #centrodecuiaba #salabarataparalocar
Avenida Manoel José de Arruda, 3005 - Grande Terceiro🏡 Apartamento para Locação – Av. Beira Rio, Cuiabá -MT- TORRE ARICA VISTA PARA O RIO CUIABÁ INCLUSO LOCAÇÃO + IPTU ! CONDOMÍNIO À PARTE, porém icluso a água conforme o consumo Venha morar no Parque Beira Rio - Torre ARICA, um local que une conforto, lazer e segurança em um só lugar! Este apartamento é perfeito para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. 🛋️ Características do Imóvel: Área útil: 60.11 m² 2 DORMITÓRIOS sendo 1 suíte 🛏️ Banheiros: 2 🚿 Vagas de garagem: 1🚗 Armários planejados nos ambientes 🪞 Fogão Painel de TV 🌟 Lazer Completo para a Família 🧸 Brinquedoteca: Espaço seguro e divertido para as crianças. 🍖 Churrasqueira: Perfeita para reunir amigos e família. 🛝 Playground: Para os pequenos aproveitarem ao máximo. 🏃♂️ Pista de Cooper: Ideal para exercícios ao ar livre. 🏀 Quadra Poliesportiva Quadra de Tênis 🎾 🏊♀️ Piscinas (adulto e infantil) 🎉 Salão de Festas e Gourmet: 🏋️♂️ Academia equipada: 🎮 Salão de Jogos 🔐 Segurança e Conveniência 📹 Circuito Interno de TV: Monitoramento 24h. 🛡️ Guarita de Segurança 🏰 Portaria 24h 🌆 Localizado em uma das melhores regiões de Cuiabá, com acesso fácil às principais vias e infraestrutura completa nas proximidades. 📞 Agende sua visita agora mesmo e descubra o lugar ideal para viver! #apartamento #beirario #unic #univag #parquebeirario #jardimeuropa #grandeterceiro #universidades #locacao #suíte #2quartosCuiabá - MT🏡 Apartamento para Locação – Av. Beira Rio, Cuiabá -MT- TORRE ARICA VISTA PARA O RIO CUIABÁ INCLUSO LOCAÇÃO + IPTU ! CONDOMÍNIO À PARTE, porém icluso a água conforme o consumo Venha morar no Parque Beira Rio - Torre ARICA, um local que une conforto, lazer e segurança em um só lugar! Este apartamento é perfeito para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. 🛋️ Características do Imóvel: Área útil: 60.11 m² 2 DORMITÓRIOS sendo 1 suíte 🛏️ Banheiros: 2 🚿 Vagas de garagem: 1🚗 Armários planejados nos ambientes 🪞 Fogão Painel de TV 🌟 Lazer Completo para a Família 🧸 Brinquedoteca: Espaço seguro e divertido para as crianças. 🍖 Churrasqueira: Perfeita para reunir amigos e família. 🛝 Playground: Para os pequenos aproveitarem ao máximo. 🏃♂️ Pista de Cooper: Ideal para exercícios ao ar livre. 🏀 Quadra Poliesportiva Quadra de Tênis 🎾 🏊♀️ Piscinas (adulto e infantil) 🎉 Salão de Festas e Gourmet: 🏋️♂️ Academia equipada: 🎮 Salão de Jogos 🔐 Segurança e Conveniência 📹 Circuito Interno de TV: Monitoramento 24h. 🛡️ Guarita de Segurança 🏰 Portaria 24h 🌆 Localizado em uma das melhores regiões de Cuiabá, com acesso fácil às principais vias e infraestrutura completa nas proximidades. 📞 Agende sua visita agora mesmo e descubra o lugar ideal para viver! #apartamento #beirario #unic #univag #parquebeirario #jardimeuropa #grandeterceiro #universidades #locacao #suíte #2quartos
Avenida Manoel José de Arruda, 3005 - Jardim Europa🏢 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – COND. JARDIM BEIRA RIO | JARDIM EUROPA – CUIABÁ/MT 💰 LOCAÇÃO | 3 QUARTOS (1 SUÍTE) | 2 VAGAS | SACADA COM CHURRASQUEIRA 📄 CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO ✔ Contrato de 30 meses conforme a Lei do Inquilinato ✔ Pode rescindir antes, com pagamento de multa proporcional ✔ Não exige fiador ✔ Não exige seguro fiança ✔ Não exige caução ✔ Renda mínima: 3x o valor da locação + condomínio + IPTU ✔ Nome sem restrições 📍 LOCALIZAÇÃO ✔ Avenida Beira Rio – Jardim Europa ✔ Próximo à UNIC ✔ Fácil acesso à UFMT ✔ A poucos minutos do Shopping 3 Américas ✔ Região com mercados, farmácias, restaurantes e serviços ✔ Mobilidade facilitada para o centro da cidade 📐 DETALHES DO IMÓVEL – 77,64m² ✔ 3 quartos (sendo 1 suíte) ✔ Sala de estar/TV ✔ Sala de jantar integrada ✔ Cozinha com armários planejados ✔ Área de serviço ✔ Área técnica ✔ Banheiro social ✔ Sacada com churrasqueira ✔ 2 vagas de garagem cobertas ✔ Armários nos quartos ✔ Box nos banheiros ✔ Sol da tarde ✔ Frente para avenida ✔ Infraestrutura para ar-condicionado split 🌟 CONDOMÍNIO – LAZER COMPLETO ✔ Portaria e segurança 24h ✔ Recepção para visitantes ✔ Piscinas adulto e infantil (raia e praia) ✔ SPA ✔ Academia climatizada ✔ Fitness ao ar livre ✔ Quadra de squash ✔ Quadra de tênis de saibro ✔ Campo society com churrasqueira ✔ Quadra poliesportiva ✔ Playground ✔ Brinquedoteca ✔ Salão de jogos ✔ 2 salões de festas ✔ Espaços gourmet ✔ Espaço gourmet privativo com piscina e deck ✔ Espaço zen ✔ Espelhos d’água ✔ Mirante ✔ Pista de caminhada ✔ Túnel verde ✔ Pet play ✔ Pomar ✔ Bicicletário ✔ Estacionamento para visitantes ✔ Vagas PNE ✔ Entrada e saída independentes 🚀 DIFERENCIAIS ✔ Condomínio estilo clube ✔ Localização privilegiada ✔ Planta funcional ✔ Excelente para morar ou investir ✔ Segurança e conforto 📲 OBSERVAÇÕES ✔ Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio #ApartamentoCuiaba #LocacaoCuiaba #ApartamentoParaLocacao #AluguelCuiaba #JardimEuropaCuiaba #CondominioJardimBeiraRio #Apartamento3Quartos #ApartamentoComSuite #SacadaComChurrasqueira #ApartamentoComArmarios #ImoveisCuiaba #ImoveisMT #MercadoImobiliario #AluguelSemFiador #SemFiador #SemCaucao #SemSeguroFianca #FacilidadeNaLocacao #ApartamentoCompleto #CondominioClube #LazerCompleto #Piscina #Academia #QuadraDeTenis #Squash #CampoSociety #EspacoGourmet #Churrasqueira #SalaoDeFestas #Brinquedoteca #Playground #PetPlay #PistaDeCaminhada #QualidadeDeVida #MorarBem #Seguranca24h #ApartamentoBemLocalizado #ProximoUFMT #ProximoShopping3Americas #CentroCuiaba #MobilidadeUrbana #FacilAcesso #VidaUrbana #ApartamentoPronto #InvestimentoImobiliario #OportunidadeCuiaba #LyahJaudyImoveis #LyahJaudyCuiabá - MT🏢 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – COND. JARDIM BEIRA RIO | JARDIM EUROPA – CUIABÁ/MT 💰 LOCAÇÃO | 3 QUARTOS (1 SUÍTE) | 2 VAGAS | SACADA COM CHURRASQUEIRA 📄 CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO ✔ Contrato de 30 meses conforme a Lei do Inquilinato ✔ Pode rescindir antes, com pagamento de multa proporcional ✔ Não exige fiador ✔ Não exige seguro fiança ✔ Não exige caução ✔ Renda mínima: 3x o valor da locação + condomínio + IPTU ✔ Nome sem restrições 📍 LOCALIZAÇÃO ✔ Avenida Beira Rio – Jardim Europa ✔ Próximo à UNIC ✔ Fácil acesso à UFMT ✔ A poucos minutos do Shopping 3 Américas ✔ Região com mercados, farmácias, restaurantes e serviços ✔ Mobilidade facilitada para o centro da cidade 📐 DETALHES DO IMÓVEL – 77,64m² ✔ 3 quartos (sendo 1 suíte) ✔ Sala de estar/TV ✔ Sala de jantar integrada ✔ Cozinha com armários planejados ✔ Área de serviço ✔ Área técnica ✔ Banheiro social ✔ Sacada com churrasqueira ✔ 2 vagas de garagem cobertas ✔ Armários nos quartos ✔ Box nos banheiros ✔ Sol da tarde ✔ Frente para avenida ✔ Infraestrutura para ar-condicionado split 🌟 CONDOMÍNIO – LAZER COMPLETO ✔ Portaria e segurança 24h ✔ Recepção para visitantes ✔ Piscinas adulto e infantil (raia e praia) ✔ SPA ✔ Academia climatizada ✔ Fitness ao ar livre ✔ Quadra de squash ✔ Quadra de tênis de saibro ✔ Campo society com churrasqueira ✔ Quadra poliesportiva ✔ Playground ✔ Brinquedoteca ✔ Salão de jogos ✔ 2 salões de festas ✔ Espaços gourmet ✔ Espaço gourmet privativo com piscina e deck ✔ Espaço zen ✔ Espelhos d’água ✔ Mirante ✔ Pista de caminhada ✔ Túnel verde ✔ Pet play ✔ Pomar ✔ Bicicletário ✔ Estacionamento para visitantes ✔ Vagas PNE ✔ Entrada e saída independentes 🚀 DIFERENCIAIS ✔ Condomínio estilo clube ✔ Localização privilegiada ✔ Planta funcional ✔ Excelente para morar ou investir ✔ Segurança e conforto 📲 OBSERVAÇÕES ✔ Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio #ApartamentoCuiaba #LocacaoCuiaba #ApartamentoParaLocacao #AluguelCuiaba #JardimEuropaCuiaba #CondominioJardimBeiraRio #Apartamento3Quartos #ApartamentoComSuite #SacadaComChurrasqueira #ApartamentoComArmarios #ImoveisCuiaba #ImoveisMT #MercadoImobiliario #AluguelSemFiador #SemFiador #SemCaucao #SemSeguroFianca #FacilidadeNaLocacao #ApartamentoCompleto #CondominioClube #LazerCompleto #Piscina #Academia #QuadraDeTenis #Squash #CampoSociety #EspacoGourmet #Churrasqueira #SalaoDeFestas #Brinquedoteca #Playground #PetPlay #PistaDeCaminhada #QualidadeDeVida #MorarBem #Seguranca24h #ApartamentoBemLocalizado #ProximoUFMT #ProximoShopping3Americas #CentroCuiaba #MobilidadeUrbana #FacilAcesso #VidaUrbana #ApartamentoPronto #InvestimentoImobiliario #OportunidadeCuiaba #LyahJaudyImoveis #LyahJaudy
Avenida Senador Metello, 585 - PORTO🏢 IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO - Porto- Cuaibá-MT📍 Rua Barão de Melgaço . LOCAÇÃO: R$ 10.000,00 + IPTU -Energia solar instalada – 2.500W ✨ ESTRUTURA COMPLETA – 306,67 m² DE ÁREA TOTAL CASA DE ESQUINA com 2 PAVIMENTOS - Excelente para LOJAS e ESCRITÓRIOS EM GERAL Energia solar instalada – 2.500W Imóvel comercial amplo, versátil e estrategicamente localizado no tradicional bairro Porto, ideal para empresas, clínicas, escritórios, escolas, coworking, distribuidoras ou centros administrativos. Espaço distribuído entre térreo e pavimento superior (mezanino), com excelente aproveitamento interno. 🔹 PAVIMENTO TÉRREO • Sala 01 – Recepção – 21,51 m² • Sala 02 – Recepção – 26,54 m² • Sala 03 – 9,80 m² • Sala 04 – 10,96 m² • Sala 05 – 11,00 m² • Cozinha + WC – 18,82 m² • Sala de T.I – 3,30 m² • WC Social – 2,33 m² • Corredor interno – 5,59 m² • Garagem – 15,80 m² • Salão amplo no fundo – 75,27 m² Ambientes bem distribuídos, ideais para recepção, salas administrativas, atendimento individualizado ou setor operacional. 🔹 PAVIMENTO SUPERIOR • Sala superior (mezanino) – 21,76 m² • Salão superior 01 – 66,43 m² • Salão superior 02 – 97,39 m² 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado na Rua Barão de Melgaço, no bairro Porto, região tradicional e consolidada de Cuiabá, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso ao Centro. Espaços amplos, perfeitos para auditório, treinamento, estoque, call center, academia, igreja ou ampliação da operação. 💼 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL • Área total construída: 306,67 m² • Energia solar instalada – 2.500W • Ambientes climatizados • Possui mobília • Estrutura pronta para funcionamento imediato • Excelente visibilidade comercial • Fácil acesso às principais vias da cidade 💰 Imóvel ideal para quem busca estrutura completa, espaço amplo e economia com energia solar. Entre em contato e agende sua visita. #imovelcomercial #salacomercialcuiaba #bairroporto #locacaocomercial #pontocomercial #imovelamplo #energia solar #cuiabamt #lyahjaudyimoveis#lyahjaudy #imovelcomercialcuiaba #salascomerciais #aluguelcomercial #locacaoempresarial #espacocorporativo #prediocomercial #centrodecuiaba #portoCuiaba #imoveiscorporativos #empresaemcuiaba #negocioemcuiaba #salaparaescritorio #clinicaemcuiaba #escritorioadvocacia #consultorio #coworkingcuiaba #centroadministrativo #pontocomercialestrategico #imovelpronto #imovelclimatizado #energiasolar #economiadeenergia #imovelcomgaragem #salasamplas #estruturaempresarial #oportunidadecomercial #mercadoimobiliarioMT #investimentoimobiliario #imobiliariacuiaba #cuiabacentro #aluguelcuiaba #imovelparanegocio #empreenderemcuiaba #empresariosMT #negociosMT #lyahjaudyimoveis #lyahjaudyCuiabá - MT🏢 IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO - Porto- Cuaibá-MT📍 Rua Barão de Melgaço . LOCAÇÃO: R$ 10.000,00 + IPTU -Energia solar instalada – 2.500W ✨ ESTRUTURA COMPLETA – 306,67 m² DE ÁREA TOTAL CASA DE ESQUINA com 2 PAVIMENTOS - Excelente para LOJAS e ESCRITÓRIOS EM GERAL Energia solar instalada – 2.500W Imóvel comercial amplo, versátil e estrategicamente localizado no tradicional bairro Porto, ideal para empresas, clínicas, escritórios, escolas, coworking, distribuidoras ou centros administrativos. Espaço distribuído entre térreo e pavimento superior (mezanino), com excelente aproveitamento interno. 🔹 PAVIMENTO TÉRREO • Sala 01 – Recepção – 21,51 m² • Sala 02 – Recepção – 26,54 m² • Sala 03 – 9,80 m² • Sala 04 – 10,96 m² • Sala 05 – 11,00 m² • Cozinha + WC – 18,82 m² • Sala de T.I – 3,30 m² • WC Social – 2,33 m² • Corredor interno – 5,59 m² • Garagem – 15,80 m² • Salão amplo no fundo – 75,27 m² Ambientes bem distribuídos, ideais para recepção, salas administrativas, atendimento individualizado ou setor operacional. 🔹 PAVIMENTO SUPERIOR • Sala superior (mezanino) – 21,76 m² • Salão superior 01 – 66,43 m² • Salão superior 02 – 97,39 m² 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado na Rua Barão de Melgaço, no bairro Porto, região tradicional e consolidada de Cuiabá, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso ao Centro. Espaços amplos, perfeitos para auditório, treinamento, estoque, call center, academia, igreja ou ampliação da operação. 💼 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL • Área total construída: 306,67 m² • Energia solar instalada – 2.500W • Ambientes climatizados • Possui mobília • Estrutura pronta para funcionamento imediato • Excelente visibilidade comercial • Fácil acesso às principais vias da cidade 💰 Imóvel ideal para quem busca estrutura completa, espaço amplo e economia com energia solar. 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