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Avenida Senador Metello, 585 - PORTO🏢 IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO - Porto- Cuaibá-MT📍 Rua Barão de Melgaço . LOCAÇÃO: R$ 10.000,00 + IPTU -Energia solar instalada – 2.500W ✨ ESTRUTURA COMPLETA – 306,67 m² DE ÁREA TOTAL CASA DE ESQUINA com 2 PAVIMENTOS - Excelente para LOJAS e ESCRITÓRIOS EM GERAL Energia solar instalada – 2.500W Imóvel comercial amplo, versátil e estrategicamente localizado no tradicional bairro Porto, ideal para empresas, clínicas, escritórios, escolas, coworking, distribuidoras ou centros administrativos. Espaço distribuído entre térreo e pavimento superior (mezanino), com excelente aproveitamento interno. 🔹 PAVIMENTO TÉRREO • Sala 01 – Recepção – 21,51 m² • Sala 02 – Recepção – 26,54 m² • Sala 03 – 9,80 m² • Sala 04 – 10,96 m² • Sala 05 – 11,00 m² • Cozinha + WC – 18,82 m² • Sala de T.I – 3,30 m² • WC Social – 2,33 m² • Corredor interno – 5,59 m² • Garagem – 15,80 m² • Salão amplo no fundo – 75,27 m² Ambientes bem distribuídos, ideais para recepção, salas administrativas, atendimento individualizado ou setor operacional. 🔹 PAVIMENTO SUPERIOR • Sala superior (mezanino) – 21,76 m² • Salão superior 01 – 66,43 m² • Salão superior 02 – 97,39 m² 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado na Rua Barão de Melgaço, no bairro Porto, região tradicional e consolidada de Cuiabá, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso ao Centro. Espaços amplos, perfeitos para auditório, treinamento, estoque, call center, academia, igreja ou ampliação da operação. 💼 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL • Área total construída: 306,67 m² • Energia solar instalada – 2.500W • Ambientes climatizados • Possui mobília • Estrutura pronta para funcionamento imediato • Excelente visibilidade comercial • Fácil acesso às principais vias da cidade 💰 Imóvel ideal para quem busca estrutura completa, espaço amplo e economia com energia solar. Entre em contato e agende sua visita. #imovelcomercial #salacomercialcuiaba #bairroporto #locacaocomercial #pontocomercial #imovelamplo #energia solar #cuiabamt #lyahjaudyimoveis#lyahjaudy #imovelcomercialcuiaba #salascomerciais #aluguelcomercial #locacaoempresarial #espacocorporativo #prediocomercial #centrodecuiaba #portoCuiaba #imoveiscorporativos #empresaemcuiaba #negocioemcuiaba #salaparaescritorio #clinicaemcuiaba #escritorioadvocacia #consultorio #coworkingcuiaba #centroadministrativo #pontocomercialestrategico #imovelpronto #imovelclimatizado #energiasolar #economiadeenergia #imovelcomgaragem #salasamplas #estruturaempresarial #oportunidadecomercial #mercadoimobiliarioMT #investimentoimobiliario #imobiliariacuiaba #cuiabacentro #aluguelcuiaba #imovelparanegocio #empreenderemcuiaba #empresariosMT #negociosMT #lyahjaudyimoveis #lyahjaudyCuiabá - MT🏢 IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO - Porto- Cuaibá-MT📍 Rua Barão de Melgaço . LOCAÇÃO: R$ 10.000,00 + IPTU -Energia solar instalada – 2.500W ✨ ESTRUTURA COMPLETA – 306,67 m² DE ÁREA TOTAL CASA DE ESQUINA com 2 PAVIMENTOS - Excelente para LOJAS e ESCRITÓRIOS EM GERAL Energia solar instalada – 2.500W Imóvel comercial amplo, versátil e estrategicamente localizado no tradicional bairro Porto, ideal para empresas, clínicas, escritórios, escolas, coworking, distribuidoras ou centros administrativos. 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