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Rua Quarenta e Um, 1 - Pedra 90🏢 IMÓVEL MULTIFAMILIAR PARA INVESTIMENTO – PEDRA 90 – CUIABÁ/MT- 9 KITNETES e 2 SALAS COMERCIAIS para INVESTIR em LOCAÇÃO 💰 OPORTUNIDADE PARA RENDA IMEDIATA COM ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO! 9 KITNETES e 2 SALAS COMERCIAIS - VALOR COM DESCONTO TEMPORÁRIO DE 80 MIL, passando o valor a R$ 820 mil ! OBS: Se o proprietário for fazer à averbação, NÃO CONCEDE DESCONTO ! Se você busca um investimento sólido, com geração de renda mensal e alta demanda de locação, este imóvel no Pedra 90 é uma oportunidade estratégica. Ideal para investidores que desejam ampliar patrimônio com segurança e previsibilidade de retorno. 📐 Dimensões do Imóvel • Terreno: 480 m² • Área construída: 290 m² • 9 kitnets independentes ( 4 EM FUNCIONAMENTO E 5 EM ACABAMENTO ) . 2 salas comerciais INACABADAS , sendo 1 para frente da Avenida e outra para o fundo da outra avenida projetada obs: ACERTANDO A VENDA, o proprietário ENTREGA TUDO PRONTO, COM ACABAMENTOS E PINTURA FRENTE A RUA 41 E UMA AVENIDA NOVA PROJETADA onde os ônibus estão passando Empreendimento estruturado para locação individual, com excelente aproveitamento do espaço. 🛏️ Cada Kitnet Conta com: • Ambiente conjugado e funcional • Cozinha compacta e planejada • Espaço de quarto arejado • Lavanderia privativa • Banheiro individual • Infraestrutura elétrica e hidráulica revisada Plantas pensadas para atender estudantes, trabalhadores, casais e público que busca moradia prática com baixo custo. 🚗 Infraestrutura Externa • Garagens para carros e motos • Acesso independente • Imóvel murado • Portão de segurança • Corredor o pavimento superior • Piso cerâmico de fácil manutenção Estrutura organizada, funcional e com baixo custo operacional. 📍 Localização Estratégica – Pedra 90 PRÓXIMA A VÁRIOS CONDOMÍNIOS, COPAGAS Região com forte demanda por locação e constante crescimento urbano. Próximo a: • Comércios locais • Escolas • Mercados • Pontos de transporte público • Serviços essenciais Fácil acesso às principais vias de Cuiabá, favorecendo mobilidade e ocupação constante. 📊 Potencial de Rentabilidade • Mercado de kitnets em expansão • Possibilidade de locações individuais • Alto índice de ocupação • Renda mensal recorrente • Excelente alternativa para diversificação de portfólio Imóvel ideal para investidores que buscam: • Renda passiva • Valorização patrimonial • Investimento imobiliário seguro no Brasil 🌎 Oportunidade para Investidores Nacionais e Estrangeiros • Documentação apenas do TERRENO • Pronto para compra à vista • Excelente ativo para investimento Uma opção estratégica para quem deseja investir no mercado imobiliário brasileiro com rentabilidade superior a imóveis tradicionais. 📲 Entre em contato para mais informações financeiras e projeção estimada de retorno. OBS: O IMÓVEL ESTÁ COM REGISTRO APENAS DO TERRENO, porém o PROPRIETÁRIO fará toda a AVERBAÇÃO DO IMÓVEL e o ACABAMENTO das 5 KITNETES e 2 SALAS COMERCIAIS que tambem está em acabamento se realmente ter um COMPRADOR com um SINAL DE ENTRADA. OBS: Se o proprietário for fazer à averbação, NÃO CONCEDE DESCONTO ! #lyahjaudyimoveis #lyahjaudy #investimentoimobiliario #rendapassiva #kitnetparaaluguel #imovelparainvestir #rendamensal #realestatebrazil #imovellucrativo #investimentoseguro #imoveisbrasil #oportunidadedeinvestimento #imovelcomrenda #investidorestrangeiro #buypropertyinbrazil #negociorentavel #investirnobrasil #imovelmultiproposito #imovelmultiplo #mercadoimobiliarioCuiabá - MT🏢 IMÓVEL MULTIFAMILIAR PARA INVESTIMENTO – PEDRA 90 – CUIABÁ/MT- 9 KITNETES e 2 SALAS COMERCIAIS para INVESTIR em LOCAÇÃO 💰 OPORTUNIDADE PARA RENDA IMEDIATA COM ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO! 9 KITNETES e 2 SALAS COMERCIAIS - VALOR COM DESCONTO TEMPORÁRIO DE 80 MIL, passando o valor a R$ 820 mil ! 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