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Área Rural, 0 - Área Rural🌾 Viva o Melhor da Vida no Paraíso Rural de Nossa Senhora Do Livramento! 🌾 🏡 Lyah Jaudy Imóveis apresenta: Magnífica Fazenda de 319 Hectares 🏡 📍 Excelente Localização: - Apenas 10 km de Nossa Senhora do Livramento, com acesso de 7 km em estrada de chão. - Apenas 40 km de Cuiabá, oferecendo fácil conexão com a cidade. - A propriedade possui sinal de celular e conexão 4G para maior comodidade. 🏞️ Estrutura Física de Alto Padrão: - Sede principal imponente, com 3 quartos, 3 banheiros, 1 ampla sala, cozinha equipada, churrasqueira. Todos os cômodos com ar condicionado. - Varanda envolta por vidros Blindex, proporcionando vistas panorâmicas. - Energia solar com 2000 kW de potência instalada (Potência é o dobro do necessitada pela fazenda), garantindo sustentabilidade. - Casa para visitas com 2 cômodos e 1 banheiro, área de serviço inclusa. - Casa para o caseiro com 2 quartos e 2 banheiros, assegurando comodidade. - Galinheiro para mais de 100 galinhas, ideal para criação de aves. - Piscina com iluminação LED, perfeita para momentos de lazer e relaxamento. - Academia completa com ar - condicionado e vidros Blindex, promovendo bem-estar. - Igreja recém-construída, proporcionando um espaço sagrado no ambiente. - Quadra de areia para futebol/vôlei, garantindo diversão e esportes. - Portão de acesso eletrônico, assegurando praticidade e segurança. - Garagem para 3 veículos, protegendo os carros da propriedade. - Galpão fechado com tela Anti - rato e galpão aberto para armazenagem. - Caixa de água com capacidade de mais de 20 mil litros, garantindo o abastecimento. - Mais de 12 câmeras de segurança e cerca elétrica, proporcionando tranquilidade. 🐄 Pecuária de Primeira Classe: - Cerca de 200 Hectares de pastagens, divididos em 21 piquetes para o manejo eficiente. - Solo cascalhado e homogêneo com teor médio de argila de 23%. - Pastos formados com Andropogon Brachiaria, assegurando a alimentação do rebanho. - 10 Pastos com Creep Feeding e 12 bebedouros a pasto, cuidando do bem-estar dos animais. - Cocho em todas as repartições, facilitando a alimentação do gado. - 2 córregos passam pela fazenda, garantindo acesso à água. - 12 Hectares disponíveis para silagem, possibilitando armazenamento de forragem. - Curral reformado com balança eletrônica Tru-test, com capacidade para mais de 300 animais. - Estrutura básica para pecuária leiteira (desativada) e estábulo para cavalos. - Mais de 6 km de cerca reformada nos últimos 3 anos, assegurando a segurança do gado. - Mais de 400 toneladas de calcário aplicadas nos últimos 4 anos, otimizando a produção. 🐟 Piscicultura Sustentável: - 7 Tanques para criação de peixes, possibilitando uma atividade adicional. 🌳 Outras Informações Importantes: - Apenas 100 km de usina de calcário, facilitando o abastecimento. - 03 Frigoríficos num raio de 50 km, garantindo opções para venda do gado. - Fazenda fora da bacia do Pantanal, assegurando maior tranquilidade. - Vizinhos consolidados, promovendo uma comunidade amigável. - Matrícula e CAR (Cadastro Ambiental Rural) regularizados, garantindo segurança jurídica. - Aceita financiamento, facilitando a aquisição dessa propriedade excepcional. 📞💻📧 Agende uma visita hoje mesmo! Não deixe essa oportunidade única escapar! Venha conhecer essa espetacular fazenda e aproveite a vida no campo com todo o conforto e beleza que você merece. Obs: Os valores do imóvel estão sujeitos a alteração de preço sem aviso prévio por parte de seus proprietários. 🏞️ Lyah Jaudy Imóveis - Seu sonho, nossa missão! 🏞️Nossa Senhora do Livramento - MT🌾 Viva o Melhor da Vida no Paraíso Rural de Nossa Senhora Do Livramento! 🌾 🏡 Lyah Jaudy Imóveis apresenta: Magnífica Fazenda de 319 Hectares 🏡 📍 Excelente Localização: - Apenas 10 km de Nossa Senhora do Livramento, com acesso de 7 km em estrada de chão. - Apenas 40 km de Cuiabá, oferecendo fácil conexão com a cidade. - A propriedade possui sinal de celular e conexão 4G para maior comodidade. 🏞️ Estrutura Física de Alto Padrão: - Sede principal imponente, com 3 quartos, 3 banheiros, 1 ampla sala, cozinha equipada, churrasqueira. Todos os cômodos com ar condicionado. - Varanda envolta por vidros Blindex, proporcionando vistas panorâmicas. - Energia solar com 2000 kW de potência instalada (Potência é o dobro do necessitada pela fazenda), garantindo sustentabilidade. - Casa para visitas com 2 cômodos e 1 banheiro, área de serviço inclusa. - Casa para o caseiro com 2 quartos e 2 banheiros, assegurando comodidade. - Galinheiro para mais de 100 galinhas, ideal para criação de aves. - Piscina com iluminação LED, perfeita para momentos de lazer e relaxamento. - Academia completa com ar - condicionado e vidros Blindex, promovendo bem-estar. - Igreja recém-construída, proporcionando um espaço sagrado no ambiente. - Quadra de areia para futebol/vôlei, garantindo diversão e esportes. - Portão de acesso eletrônico, assegurando praticidade e segurança. - Garagem para 3 veículos, protegendo os carros da propriedade. - Galpão fechado com tela Anti - rato e galpão aberto para armazenagem. - Caixa de água com capacidade de mais de 20 mil litros, garantindo o abastecimento. - Mais de 12 câmeras de segurança e cerca elétrica, proporcionando tranquilidade. 🐄 Pecuária de Primeira Classe: - Cerca de 200 Hectares de pastagens, divididos em 21 piquetes para o manejo eficiente. - Solo cascalhado e homogêneo com teor médio de argila de 23%. - Pastos formados com Andropogon Brachiaria, assegurando a alimentação do rebanho. - 10 Pastos com Creep Feeding e 12 bebedouros a pasto, cuidando do bem-estar dos animais. - Cocho em todas as repartições, facilitando a alimentação do gado. - 2 córregos passam pela fazenda, garantindo acesso à água. - 12 Hectares disponíveis para silagem, possibilitando armazenamento de forragem. - Curral reformado com balança eletrônica Tru-test, com capacidade para mais de 300 animais. - Estrutura básica para pecuária leiteira (desativada) e estábulo para cavalos. - Mais de 6 km de cerca reformada nos últimos 3 anos, assegurando a segurança do gado. - Mais de 400 toneladas de calcário aplicadas nos últimos 4 anos, otimizando a produção. 🐟 Piscicultura Sustentável: - 7 Tanques para criação de peixes, possibilitando uma atividade adicional. 🌳 Outras Informações Importantes: - Apenas 100 km de usina de calcário, facilitando o abastecimento. - 03 Frigoríficos num raio de 50 km, garantindo opções para venda do gado. - Fazenda fora da bacia do Pantanal, assegurando maior tranquilidade. - Vizinhos consolidados, promovendo uma comunidade amigável. - Matrícula e CAR (Cadastro Ambiental Rural) regularizados, garantindo segurança jurídica. - Aceita financiamento, facilitando a aquisição dessa propriedade excepcional. 📞💻📧 Agende uma visita hoje mesmo! 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