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Rua 10 - PROF. NILO PÓVOAS, 269 - Boa Esperança🏡 CASA GRANDE para LOCAÇÃO no bairro BAIRRO BOA ESPERANÇA – CUIABÁ-MT - R$ 10.000,00 + R$ 573,00 DE IPTU 💰 OPORTUNIDADE PARA MORAR, INVESTIR OU EMPREENDER 📍 1.190 m² de terreno | 607 m² de construção | Piscina | 6 vagas | Alto potencial comercial Imagine um imóvel capaz de atender diferentes projetos de vida e negócios. Próximo ao COLÉGIO FERREIRA MENDES, EMBRAER Esta propriedade reúne uma característica cada vez mais rara em Cuiabá: um terreno de 1.190 m² em localização urbana consolidada, com uma construção sólida de 607 m², pronta para receber desde uma residência de alto padrão até um empreendimento comercial de grande porte. Muito mais do que uma casa, este é um imóvel que oferece inúmeras possibilidades de valorização e geração de renda. ✨ DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA ✔ Terreno amplo com enorme potencial de expansão. ✔ Construção distribuída em três pavimentos, aproveitando perfeitamente o declive natural do terreno. ✔ Ambientes amplos, iluminados e extremamente versáteis. ✔ Excelente distribuição interna. ✔ Piscina integrada ao quintal. ✔ Espaço para futuras ampliações. ✔ Região tradicional, consolidada e valorizada. ✔ Excelente relação custo-benefício. 📐 DADOS DO IMÓVEL • Terreno: 1.190 m² • Área construída: 607 m² • Sobrado com 3 pavimentos • Excelente aproveitamento do terreno • Grande área livre 🏠 DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES • 4 salas amplas • Sala de jogos • Cozinha em conceito aberto, ampla e funcional • Armários planejados • 2 quartos • 2 suítes com sacada • Lavanderia coberta • Canil • Ambientes amplos e bem ventilados 🌳 LAZER E ÁREA EXTERNA O imóvel oferece um espaço externo extremamente agradável e difícil de encontrar dentro da cidade. ✔ Piscina ✔ Churrasqueira ✔ Fogão a lenha ✔ Jardim ✔ Quintal com ampla área verde ✔ Espaço para pomar ✔ Espaço para horta ✔ Área ideal para convivência, eventos e lazer 🚗 GARAGEM • 6 vagas • 2 vagas cobertas • Amplo espaço para visitantes 💼 EXCELENTE PARA EMPRESAS E INVESTIDORES A configuração do imóvel permite inúmeras possibilidades de utilização. Ideal para: ✔ Clínicas médicas ✔ Clínica odontológica ✔ Clínica veterinária ✔ Escritórios corporativos ✔ Coworking ✔ Escola infantil ✔ Cursos preparatórios ✔ Restaurante ✔ Cafeteria ✔ Espaço gastronômico ✔ Casa de eventos ✔ Buffet ✔ Casa de repouso ✔ Hostel ✔ República estudantil ✔ Empresa de tecnologia ✔ Consultórios ✔ Residência com atividade comercial Também possui excelente potencial para transformação em salas comerciais destinadas à locação, proporcionando renda recorrente ao investidor. 📍 LOCALIZAÇÃO O Bairro Boa Esperança é uma das regiões mais tradicionais de Cuiabá, oferecendo infraestrutura completa, mobilidade e excelente potencial de valorização. Próximo de: • EMPAER • Igreja Nossa Senhora da Guia • Academia Jacarezinho • Padarias • Restaurantes • Farmácias • Supermercados • Universidades • Escolas • Clínicas • Hospitais • Fácil acesso às principais avenidas da cidade 🌟 UM IMÓVEL QUE ENTREGA MUITO MAIS DO QUE ESPAÇO É uma excelente oportunidade para quem procura: ✔ Morar com conforto. ✔ Investir em patrimônio sólido. ✔ Gerar renda com locação. ✔ Instalar uma empresa em localização estratégica. ✔ Desenvolver um empreendimento de alto potencial. Imóveis com essa metragem de terreno, construção robusta e localização privilegiada são cada vez mais escassos em Cuiabá. Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial desta propriedade. ⚠️ Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. ⚠️ Obs: Os valores do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. #SobradoAVenda #CasaAVenda #ImovelAVenda #SobradoComercial #CasaComercial #ImovelComercial #ImovelCorporativo #ImovelParaInvestidor #InvestimentoImobiliario #RendaImobiliaria #TerrenoGrande #Terreno1190m2 #CasaComPiscina #SobradoComPiscina #BoaEsperanca #BoaEsperancaCuiaba #Cuiaba #CuiabaMT #MatoGrosso #ImoveisCuiaba #MercadoImobiliario #CorretorDeImoveis #ClinicaMedica #ClinicaOdontologica #Consultorios #Escritorio #Coworking #Escola #Faculdade #Restaurante #Buffet #Empresa #EspacoDeEventos #Arquitetura #Construtora #Empreendimento #Patrimonio #OportunidadeImobiliaria #ImovelExclusivo #GoogleImoveis #OLXImoveis #ZapImoveis #VivaReal #ChavesNaMao #ImovelWeb #Trovit #LoftBrasil #LyahJaudyImoveis #MarcusLimaCorretor #CRECIMT
Cuiabá, MT🏡 CASA GRANDE para LOCAÇÃO no bairro BAIRRO BOA ESPERANÇA – CUIABÁ-MT - R$ 10.000,00 + R$ 573,00 DE IPTU 💰 OPORTUNIDADE PARA MORAR, INVESTIR OU EMPREENDER 📍 1.190 m² de terreno | 607 m² de construção | Piscina | 6 vagas | Alto potencial comercial Imagine um imóvel capaz de atender diferentes projetos de vida e negócios. Próximo ao COLÉGIO FERREIRA MENDES, EMBRAER Esta propriedade reúne uma característica cada vez mais rara em Cuiabá: um terreno de 1.190 m² em localização urbana consolidada, com uma construção sólida de 607 m², pronta para receber desde uma residência de alto padrão até um empreendimento comercial de grande porte. Muito mais do que uma casa, este é um imóvel que oferece inúmeras possibilidades de valorização e geração de renda. ✨ DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA ✔ Terreno amplo com enorme potencial de expansão. ✔ Construção distribuída em três pavimentos, aproveitando perfeitamente o declive natural do terreno. ✔ Ambientes amplos, iluminados e extremamente versáteis. ✔ Excelente distribuição interna. ✔ Piscina integrada ao quintal. ✔ Espaço para futuras ampliações. ✔ Região tradicional, consolidada e valorizada. ✔ Excelente relação custo-benefício. 📐 DADOS DO IMÓVEL • Terreno: 1.190 m² • Área construída: 607 m² • Sobrado com 3 pavimentos • Excelente aproveitamento do terreno • Grande área livre 🏠 DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES • 4 salas amplas • Sala de jogos • Cozinha em conceito aberto, ampla e funcional • Armários planejados • 2 quartos • 2 suítes com sacada • Lavanderia coberta • Canil • Ambientes amplos e bem ventilados 🌳 LAZER E ÁREA EXTERNA O imóvel oferece um espaço externo extremamente agradável e difícil de encontrar dentro da cidade. ✔ Piscina ✔ Churrasqueira ✔ Fogão a lenha ✔ Jardim ✔ Quintal com ampla área verde ✔ Espaço para pomar ✔ Espaço para horta ✔ Área ideal para convivência, eventos e lazer 🚗 GARAGEM • 6 vagas • 2 vagas cobertas • Amplo espaço para visitantes 💼 EXCELENTE PARA EMPRESAS E INVESTIDORES A configuração do imóvel permite inúmeras possibilidades de utilização. Ideal para: ✔ Clínicas médicas ✔ Clínica odontológica ✔ Clínica veterinária ✔ Escritórios corporativos ✔ Coworking ✔ Escola infantil ✔ Cursos preparatórios ✔ Restaurante ✔ Cafeteria ✔ Espaço gastronômico ✔ Casa de eventos ✔ Buffet ✔ Casa de repouso ✔ Hostel ✔ República estudantil ✔ Empresa de tecnologia ✔ Consultórios ✔ Residência com atividade comercial Também possui excelente potencial para transformação em salas comerciais destinadas à locação, proporcionando renda recorrente ao investidor. 📍 LOCALIZAÇÃO O Bairro Boa Esperança é uma das regiões mais tradicionais de Cuiabá, oferecendo infraestrutura completa, mobilidade e excelente potencial de valorização. Próximo de: • EMPAER • Igreja Nossa Senhora da Guia • Academia Jacarezinho • Padarias • Restaurantes • Farmácias • Supermercados • Universidades • Escolas • Clínicas • Hospitais • Fácil acesso às principais avenidas da cidade 🌟 UM IMÓVEL QUE ENTREGA MUITO MAIS DO QUE ESPAÇO É uma excelente oportunidade para quem procura: ✔ Morar com conforto. ✔ Investir em patrimônio sólido. ✔ Gerar renda com locação. ✔ Instalar uma empresa em localização estratégica. ✔ Desenvolver um empreendimento de alto potencial. Imóveis com essa metragem de terreno, construção robusta e localização privilegiada são cada vez mais escassos em Cuiabá. Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial desta propriedade. ⚠️ Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. ⚠️ Obs: Os valores do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. #SobradoAVenda #CasaAVenda #ImovelAVenda #SobradoComercial #CasaComercial #ImovelComercial #ImovelCorporativo #ImovelParaInvestidor #InvestimentoImobiliario #RendaImobiliaria #TerrenoGrande #Terreno1190m2 #CasaComPiscina #SobradoComPiscina #BoaEsperanca #BoaEsperancaCuiaba #Cuiaba #CuiabaMT #MatoGrosso #ImoveisCuiaba #MercadoImobiliario #CorretorDeImoveis #ClinicaMedica #ClinicaOdontologica #Consultorios #Escritorio #Coworking #Escola #Faculdade #Restaurante #Buffet #Empresa #EspacoDeEventos #Arquitetura #Construtora #Empreendimento #Patrimonio #OportunidadeImobiliaria #ImovelExclusivo #GoogleImoveis #OLXImoveis #ZapImoveis #VivaReal #ChavesNaMao #ImovelWeb #Trovit #LoftBrasil #LyahJaudyImoveis #MarcusLimaCorretor #CRECIMT
