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Rua Napoli, 41 - Jardim Itália🏢 ALUGA-SE – Prédio Comercial Novo no Jardim Itália – Cuiabá/MT 📍 Localização Estratégica e Exclusiva Situado no Jardim Itália, bairro nobre e de grande valorização em Cuiabá-MT. Fácil acesso às principais vias da cidade, perfeito para empresas que buscam visibilidade e praticidade. 🔑 Características do Prédio ✅ Prédio Novo e Exclusivo – térreo + 1º andar. ✅ 12 vagas de garagem privativas, com entrada lateral independente. ✅ Entrada Principal moderna com vidro blindex e grade interna de proteção. ✅ Fachada elegante com jardim. ✅ Salas térreas voltadas para avenida principal – ideais para lojas independentes (sem ligação interna, podendo ser isoladas por parede no corredor lateral). ✅ 10 salas amplas de diversos tamanhos, flexíveis e moduláveis. ✅ 5 banheiros no total, sendo 1 adaptado para PCD. ✅ Corredores amplos, estilo hall de entrada para maior conforto e circulação. ✅ Infraestrutura completa para ar-condicionado (cabeamento e preparo). ✅ Divisórias em Dry Wall – possibilidade de ampliar ou reduzir as salas conforme necessidade. ✅ Espaço amplo para refeições e convivência. ✅ Acessibilidade garantida. 🌟 Diferenciais Competitivos Prédio ideal para empresas, clínicas, escritórios, coworkings, escolas, call centers e centros de atendimento. Estrutura moderna, pensada para funcionalidade, conforto e segurança. Flexibilidade total para adequação dos espaços. 💰 Condições Aluguel sob consulta – direto com a imobiliária. Negociação facilitada. #PrédioParaAlugar #PrédioComercialCuiabá #LocaçãoCuiabá #JardimItália #ImóvelComercial #SalasComerciais #AluguelPrédioNovo #PrédioEmpresarial #AluguelRápido #LyahJaudyImóveis #PrédioDeLuxo #OportunidadeDeNegócio #ImóveisCuiabáCuiabá - MT🏢 ALUGA-SE – Prédio Comercial Novo no Jardim Itália – Cuiabá/MT 📍 Localização Estratégica e Exclusiva Situado no Jardim Itália, bairro nobre e de grande valorização em Cuiabá-MT. Fácil acesso às principais vias da cidade, perfeito para empresas que buscam visibilidade e praticidade. 🔑 Características do Prédio ✅ Prédio Novo e Exclusivo – térreo + 1º andar. ✅ 12 vagas de garagem privativas, com entrada lateral independente. ✅ Entrada Principal moderna com vidro blindex e grade interna de proteção. ✅ Fachada elegante com jardim. ✅ Salas térreas voltadas para avenida principal – ideais para lojas independentes (sem ligação interna, podendo ser isoladas por parede no corredor lateral). ✅ 10 salas amplas de diversos tamanhos, flexíveis e moduláveis. ✅ 5 banheiros no total, sendo 1 adaptado para PCD. ✅ Corredores amplos, estilo hall de entrada para maior conforto e circulação. ✅ Infraestrutura completa para ar-condicionado (cabeamento e preparo). ✅ Divisórias em Dry Wall – possibilidade de ampliar ou reduzir as salas conforme necessidade. ✅ Espaço amplo para refeições e convivência. ✅ Acessibilidade garantida. 🌟 Diferenciais Competitivos Prédio ideal para empresas, clínicas, escritórios, coworkings, escolas, call centers e centros de atendimento. Estrutura moderna, pensada para funcionalidade, conforto e segurança. Flexibilidade total para adequação dos espaços. 💰 Condições Aluguel sob consulta – direto com a imobiliária. Negociação facilitada. #PrédioParaAlugar #PrédioComercialCuiabá #LocaçãoCuiabá #JardimItália #ImóvelComercial #SalasComerciais #AluguelPrédioNovo #PrédioEmpresarial #AluguelRápido #LyahJaudyImóveis #PrédioDeLuxo #OportunidadeDeNegócio #ImóveisCuiabá
Avenida Miguel Sutil, 123 - Pico do Amor✨ Oportunidade Única – Prédio Comercial à Venda com Valor Abaixo do Mercado! 📍 Localização Privilegiada: De frente para a Av. Miguel Sutil, uma das principais vias de Cuiabá-MT. Região nobre do Pico do Amor, próximo ao Posto Santa Elisa, Shopping 3 Américas e a apenas 80 metros da Av. General Mello. Fácil acesso a bancos, hospitais, restaurantes e comércios diversos — um ponto estratégico para empresas que valorizam visibilidade e acessibilidade. 🏢 Características do Imóvel: Terreno com 436,52 Área construída de 879,03 m² Estrutura com térreo + 1 pavimento Fachada moderna e imponente voltada para a avenida 🔹 Térreo: 2 salões amplos, com aproximadamente 100 m² cada Piso porcelanato de alto padrão Banheiros independentes Acesso pela frente e também pelas laterais 🔹 Pavimento Superior: Entrada independente com escada interna 3 salas de aproximadamente 70 m² cada (totalizando cerca de 210 m²) Todas as salas contam com banheiro privativo, copa e sacada Ambientes claros, ventilados e com excelente vista 🚗 Estacionamento: 3 Vagas frontais para clientes e 20 vagas nos fundos Acesso lateral facilitado 🏆 Ideal para: Empresas de médio porte, clínicas, escritórios corporativos, coworkings, centros de treinamento, escolas técnicas e consultórios de alto padrão. 💰 Destaque: ✅ Valor bem abaixo do mercado – oportunidade imperdível para investimento ou sede própria. ✅ Localização comercial estratégica, com grande fluxo e visibilidade. ✅ Prédio pronto para uso imediato! Sistema de câmeras de segurança Os móveis não estão inclusos na negociação! Valores a parte! 📞 Informações e visitas: 👉 🌐 www.lyahjaudyimoveis.com.br 📣 #Cuiabá #PrédioComercial #MiguelSutil #InvestimentoImobiliário #Oportunidade #LyahJaudyImóveis #ImóvelComercial #NegócioRentável #PicoDoAmor #PrédioParaEmpresas #ImobiliáriaEmCuiabá #AbaixoDoMercado #OportunidadeÚnicaCuiabá - MT✨ Oportunidade Única – Prédio Comercial à Venda com Valor Abaixo do Mercado! 📍 Localização Privilegiada: De frente para a Av. Miguel Sutil, uma das principais vias de Cuiabá-MT. Região nobre do Pico do Amor, próximo ao Posto Santa Elisa, Shopping 3 Américas e a apenas 80 metros da Av. General Mello. Fácil acesso a bancos, hospitais, restaurantes e comércios diversos — um ponto estratégico para empresas que valorizam visibilidade e acessibilidade. 🏢 Características do Imóvel: Terreno com 436,52 Área construída de 879,03 m² Estrutura com térreo + 1 pavimento Fachada moderna e imponente voltada para a avenida 🔹 Térreo: 2 salões amplos, com aproximadamente 100 m² cada Piso porcelanato de alto padrão Banheiros independentes Acesso pela frente e também pelas laterais 🔹 Pavimento Superior: Entrada independente com escada interna 3 salas de aproximadamente 70 m² cada (totalizando cerca de 210 m²) Todas as salas contam com banheiro privativo, copa e sacada Ambientes claros, ventilados e com excelente vista 🚗 Estacionamento: 3 Vagas frontais para clientes e 20 vagas nos fundos Acesso lateral facilitado 🏆 Ideal para: Empresas de médio porte, clínicas, escritórios corporativos, coworkings, centros de treinamento, escolas técnicas e consultórios de alto padrão. 💰 Destaque: ✅ Valor bem abaixo do mercado – oportunidade imperdível para investimento ou sede própria. ✅ Localização comercial estratégica, com grande fluxo e visibilidade. ✅ Prédio pronto para uso imediato! Sistema de câmeras de segurança Os móveis não estão inclusos na negociação! Valores a parte! 📞 Informações e visitas: 👉 🌐 www.lyahjaudyimoveis.com.br 📣 #Cuiabá #PrédioComercial #MiguelSutil #InvestimentoImobiliário #Oportunidade #LyahJaudyImóveis #ImóvelComercial #NegócioRentável #PicoDoAmor #PrédioParaEmpresas #ImobiliáriaEmCuiabá #AbaixoDoMercado #OportunidadeÚnica
Rua Miranda Reis, 442 - Poção🏢 Imóvel Comercial para Locação – Região Central de Cuiabá/MT 📏 Área total construída: 2.435,46 m² 📐 Área do terreno: 1.167,95 m² 🚗 Vagas de garagem: 19 no total (internas e externas) 🔑 Destaques do Imóvel ✅ Localização privilegiada em área central de Cuiabá, ideal para empresas, clínicas, escolas, escritórios e instituições. ✅ Estrutura ampla com pavimento térreo + 4 andares + anexo nos fundos. ✅ Conta com elevador, escadarias largas e circulação em todos os pavimentos. ✅ Estacionamento privativo interno e externo, com 19 vagas exclusivas. 🏢 Pavimento Térreo Recepção ampla Diversas salas comerciais Copa Banheiros Hall de circulação Elevador e escadaria de acesso Estrutura em concreto e alvenaria Piso em granilite, esquadrias em ferro com vidro, luminárias 🏢 Primeiro Pavimento Salas para escritórios e repartições Banheiros Hall do elevador Escada de acesso aos demais andares Piso em mosaico de pedra 🏢 Segundo Pavimento Salas amplas e bem ventiladas Hall de circulação Banheiros coletivos Piso em mosaico de pedra, luminárias modernas Estrutura robusta em alvenaria e concreto 🏢 Terceiro Pavimento Diversas salas comerciais Hall de elevador Banheiros Escadaria de acesso Piso em mosaico de pedra 🏢 Quarto Pavimento 2 salões grandes e versáteis Banheiros Hall de circulação Espaço ideal para auditórios, reuniões, treinamentos ou coworking 🏢 Anexo nos Fundos 2 celas 2 salas independentes Banheiros Vestiários Copa Estrutura em alvenaria, forro em gesso, piso cerâmico e luminárias embutidas 🚗 Estacionamento 19 vagas privativas, totalizando 237,50 m² Distribuídas em espaço interno e externo Área média por vaga: 12,5 m² Facilidade de acesso e conforto para clientes e funcionários 💡 Por que investir neste imóvel? Localização central de alto fluxo de pessoas 🚶♂️🚗 Estrutura completa para grandes empresas 🏢 Ideal para clínicas, escolas, órgãos públicos ou sede corporativa Pronto para receber adaptações modernas e personalizações 📲 Agende uma visita agora! 👉 Entre em contato e conheça de perto esta oportunidade única. #ImóvelComercial #Investimento #Cuiabá #Oportunidade #CentralDeCuiabá #SalasComerciais #EstruturaCompleta #EstacionamentoPrivativo #Imobiliaria #LyahJaudyImoveis #Venda #Locação #GoogleAds #OLX #ZapImoveis #ChavesNaMãoCuiabá - MT🏢 Imóvel Comercial para Locação – Região Central de Cuiabá/MT 📏 Área total construída: 2.435,46 m² 📐 Área do terreno: 1.167,95 m² 🚗 Vagas de garagem: 19 no total (internas e externas) 🔑 Destaques do Imóvel ✅ Localização privilegiada em área central de Cuiabá, ideal para empresas, clínicas, escolas, escritórios e instituições. ✅ Estrutura ampla com pavimento térreo + 4 andares + anexo nos fundos. ✅ Conta com elevador, escadarias largas e circulação em todos os pavimentos. ✅ Estacionamento privativo interno e externo, com 19 vagas exclusivas. 🏢 Pavimento Térreo Recepção ampla Diversas salas comerciais Copa Banheiros Hall de circulação Elevador e escadaria de acesso Estrutura em concreto e alvenaria Piso em granilite, esquadrias em ferro com vidro, luminárias 🏢 Primeiro Pavimento Salas para escritórios e repartições Banheiros Hall do elevador Escada de acesso aos demais andares Piso em mosaico de pedra 🏢 Segundo Pavimento Salas amplas e bem ventiladas Hall de circulação Banheiros coletivos Piso em mosaico de pedra, luminárias modernas Estrutura robusta em alvenaria e concreto 🏢 Terceiro Pavimento Diversas salas comerciais Hall de elevador Banheiros Escadaria de acesso Piso em mosaico de pedra 🏢 Quarto Pavimento 2 salões grandes e versáteis Banheiros Hall de circulação Espaço ideal para auditórios, reuniões, treinamentos ou coworking 🏢 Anexo nos Fundos 2 celas 2 salas independentes Banheiros Vestiários Copa Estrutura em alvenaria, forro em gesso, piso cerâmico e luminárias embutidas 🚗 Estacionamento 19 vagas privativas, totalizando 237,50 m² Distribuídas em espaço interno e externo Área média por vaga: 12,5 m² Facilidade de acesso e conforto para clientes e funcionários 💡 Por que investir neste imóvel? Localização central de alto fluxo de pessoas 🚶♂️🚗 Estrutura completa para grandes empresas 🏢 Ideal para clínicas, escolas, órgãos públicos ou sede corporativa Pronto para receber adaptações modernas e personalizações 📲 Agende uma visita agora! 👉 Entre em contato e conheça de perto esta oportunidade única. #ImóvelComercial #Investimento #Cuiabá #Oportunidade #CentralDeCuiabá #SalasComerciais #EstruturaCompleta #EstacionamentoPrivativo #Imobiliaria #LyahJaudyImoveis #Venda #Locação #GoogleAds #OLX #ZapImoveis #ChavesNaMão
Avenida Couto Magalhães, 487 - Centro🏢 PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL NA AV. COUTO MAGALHÃES – OPORTUNIDADE ÚNICA! 🏢 FUNDO PARA AVENIDA JOÃO PONCE DE ARRUDA 2 AVENIDAS COM ALTO FLUXO DE VISUALIZAÇÃO! TÉRREO + 3 ANDARES 📍 Localização Estratégica e Alta Visibilidade! ✔ Imóvel situado na Avenida Couto Magalhães, com fundo na Avenida Ponce de Arruda. ✔ Perfeito para empreendimentos comerciais, como franquias, redes gastronômicas (McDonald's, Burguer King, etc.), clínicas, MINI HOSPITAIS, escritórios e muito mais! 🔹 Estrutura do Prédio – Versatilidade e Espaço de Sobra! ✔ Térreo: 2 salas comerciais com portas de enrolar e blindex Piso cerâmico e espaço amplo Área total de 96,89m² Quintal amplo com 8 vagas ✔ 1º Andar: apartamento grande com 195m² de área construída ✔ 2º Andar: apartamentos grandes, cada um com 195m² de área construída ✔ 3º Andar: apartamento grande com 195m² de área construída 📐 Dimensões do Imóvel: ✔ Área total do terreno: 486,95m² ✔ Área total construída: 681,89m² 🚀 Oportunidade para Investidores! ✔ Imóvel ideal para comércios e franquias que necessitam de acesso por duas avenidas movimentadas ✔ Aceita até 50% em permuta (imóveis ou veículos) ✔ Atualmente possui inquilino no 2º andar, mas será desocupado após a venda 💰 Aproveite essa oportunidade de investir em um imóvel comercial com alto potencial de valorização e excelente localização! 📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! #InvestimentoImobiliário #PrédioComercial #OportunidadeÚnica #Franquias #NegócioPerfeito #casa #permuta #imovelcomercial #imovelresidencial #avcoutomagalhaes #avponcedearruda #avenidadaFEB #imovelparahospital #imovelnaavenidacoutomagalhaes #imovelpertodoaereoportodevg #casaavenda #febVárzea Grande - MT🏢 PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL NA AV. COUTO MAGALHÃES – OPORTUNIDADE ÚNICA! 🏢 FUNDO PARA AVENIDA JOÃO PONCE DE ARRUDA 2 AVENIDAS COM ALTO FLUXO DE VISUALIZAÇÃO! TÉRREO + 3 ANDARES 📍 Localização Estratégica e Alta Visibilidade! ✔ Imóvel situado na Avenida Couto Magalhães, com fundo na Avenida Ponce de Arruda. ✔ Perfeito para empreendimentos comerciais, como franquias, redes gastronômicas (McDonald's, Burguer King, etc.), clínicas, MINI HOSPITAIS, escritórios e muito mais! 🔹 Estrutura do Prédio – Versatilidade e Espaço de Sobra! ✔ Térreo: 2 salas comerciais com portas de enrolar e blindex Piso cerâmico e espaço amplo Área total de 96,89m² Quintal amplo com 8 vagas ✔ 1º Andar: apartamento grande com 195m² de área construída ✔ 2º Andar: apartamentos grandes, cada um com 195m² de área construída ✔ 3º Andar: apartamento grande com 195m² de área construída 📐 Dimensões do Imóvel: ✔ Área total do terreno: 486,95m² ✔ Área total construída: 681,89m² 🚀 Oportunidade para Investidores! ✔ Imóvel ideal para comércios e franquias que necessitam de acesso por duas avenidas movimentadas ✔ Aceita até 50% em permuta (imóveis ou veículos) ✔ Atualmente possui inquilino no 2º andar, mas será desocupado após a venda 💰 Aproveite essa oportunidade de investir em um imóvel comercial com alto potencial de valorização e excelente localização! 📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! #InvestimentoImobiliário #PrédioComercial #OportunidadeÚnica #Franquias #NegócioPerfeito #casa #permuta #imovelcomercial #imovelresidencial #avcoutomagalhaes #avponcedearruda #avenidadaFEB #imovelparahospital #imovelnaavenidacoutomagalhaes #imovelpertodoaereoportodevg #casaavenda #feb