Casa à Venda no CENTRO , Cuiabá - MT, à 300 m da Praça da Mandioca, 5 vagas, 280 m² úteis, Não faz parte do tombamento histórico, 2 salões grandes
Código de origem: CA-LJ00016
Sobre o imóvel
Desfrute de uma casa, com diversas comodidades como:
- Lavanderia
- Com Lavanderia Coletiva
- Sala
- Despensa
- Cozinha
- Cerâmica
- Sala de Jantar
Descrição
🏡✨ OPORTUNIDADE ÚNICA NO CENTRO DE CUIABÁ À 300M DA PRAÇA DA MANDIOCA ✨🏡 Na Rua PEDRO CELESTINO À 300 m da famosa PRAÇA DA MANDIOCA! 💰 INVISTA AGORA com PREÇO ABAIXO do MERCADO e aproveite o ALTO POTENCIAL de VALORIZAÇÃO QUE JÁ COMEÇOU! Este é o momento certo para COMPRAR no Centro de Cuiabá! A região está passando por uma transformação imediata que irá impulsionar o turismo, o comércio e a valorização dos imóveis. 📍 Localizado na Rua Pedro Celestino, a apenas 300 metros da Praça da Mandioca, um dos pontos mais tradicionais e estratégicos da cidade. 🚀 VALORIZAÇÃO IMEDIATA NA REGIÃO A Prefeitura de Cuiabá já iniciou ações que tornam este imóvel ainda mais valioso CALÇADÃO NA PRAÇA DA MANDIOCA com fechamento das ruas a partir das 19h, incentivando a reabertura de bares e restaurantes TRANSFORMAÇÃO DO Morro da Luz EM JARDIM BOTÂNICO, valorizando ainda mais o entorno CONSTRUÇÃO DA ESTAÇÃO DO BRT em frente à Igreja do Rosário e São Benedito, área já desapropriada REVITALIZAÇÃO DA ESCADARIA DO BECO ALTO, fortalecendo o turismo e o fluxo de pessoas Este cenário torna o imóvel uma oportunidade estratégica para quem deseja empreender ou investir com visão de crescimento 📐 DIMENSÕES DO IMÓVEL Área do terreno com aproximadamente 280m² Área construída com cerca de 350m² distribuídos em dois pavimentos 🏢 IMÓVEL VERSÁTIL PARA DIVERSOS NEGÓCIOS Ideal para bares, pubs, restaurantes, cafés, escritórios, clínicas, coworkings, escolas, espaços culturais e projetos turísticos Região com forte apelo histórico, cultural e gastronômico 🚗 DIFERENCIAL RARO NO CENTRO DE CUIABÁ Estacionamento privativo para até 5 veículos Uma das únicas casas da região com essa facilidade, gerando grande vantagem competitiva para qualquer negócio 🏠 DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Pavimento superior com salão amplo, banheiro e sala de apoio Conjunto adicional com 3 salas amplas, 2 banheiros e hall de entrada com portas de enrolar Escada interna ligando os pavimentos Corredores laterais independentes que facilitam circulação e divisão dos espaços Pavimento inferior com 2 apartamentos completos, ideais para renda extra ou apoio operacional Quintal com contrapiso pronto para adaptação 🔧 LIBERDADE TOTAL PARA REFORMA E MODERNIZAÇÃO Imóvel fora do tombamento histórico desde 2021 Possibilidade de retrofit completo e personalização total do projeto 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ALTO FLUXO Região central com forte movimento comercial e turístico Próximo a escolas, faculdades, igrejas, mercados, farmácias, pontos de ônibus e restaurantes A poucos metros do Beco Alto, um dos pontos mais conhecidos da cidade 💡 POR QUE ESTE É O MELHOR MOMENTO PARA COMPRAR PREÇOS AINDA ACESSÍVEIS NA REGIÃO OBRAS E MELHORIAS JÁ EM ANDAMENTO ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO IMEDIATA IMÓVEL COM POSSIBILIDADE DE MÚLTIPLAS FONTES DE RENDA 📲 Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única no coração de Cuiabá. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. #CentroHistoricoCuiaba #PraçaDaMandioca #InvestimentoImobiliario #ImovelComercialCuiaba #RetrofitCuiaba #OportunidadeUnica #ImoveisMT #CuiabaMT #NegocioProprio #EmpreenderCuiaba #CasaComercial #ImovelVersatil #ValorizacaoImobiliaria #BecoAlto #MorroDaLuz #BRTCuiaba #lyahjaudyimoveis #lyahjaudy Casa para Venda em região valorizada do bairro Centro-Norte, em Cuiabá. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Casa em Cuiabá? Entre em contato com nossa equipe. A Lyah Jaudy Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Centro-Norte e em outras regiões de Cuiabá. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Lyah Jaudy Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em Cuiabá mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Lyah Jaudy Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Cuiabá. Na Lyah Jaudy Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Cuiabá, especialmente em Centro-Norte. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Cuiabá, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.
Ver maisComodidades do imóvel
- Sala
- Despensa
- Cozinha
- Cerâmica
- Sala de Jantar
- Lavanderia
- Aquecimento Elétrico
- Sala de estar
- Armário Cozinha
- Aceita Pet
Comodidades do condomínio
- Entrada Lateral
- Com Lavanderia Coletiva
Venda R$ 360.000,00
IPTU mensalR$ 190,00